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房屋檢測項目

魯班公司鑒定技術力量雄厚,專業結構合理,擁有一支長期從事房屋安全鑒定的專業技術隊伍,并另外還聘請了多名建筑鑒定方面的知名專家作為顧問。采用國內外先進的檢測儀器,擁有PKPM、TBSA結構分析軟件及國內外最先進的檢測儀器,并在由政府指定的計量部門進行檢測達標。天寧專業、嚴謹、公正的鑒定專業操守和良好的市場誠信度獲得了行業、政府及社會的高度認可?,F已發展成為擁有成熟穩定的檢測試驗設備數十臺,鑒定服務范圍涉及房屋安全性鑒定、建筑結構檢測、地基與樁基檢測等幾大類工程。


房屋檢測服務范圍


性質:在建工程、既有建筑、停工閑置建筑等;

功能:民用建筑、工業建筑;古建筑等;

結構:框架結構、框剪力結構、筒體結構、磚木結構、混合結構、排架結構、鋼結構、石砌體結構、大跨度空間結構;

樓層:低層建筑、多層建筑、中高層建筑、高層建筑、超高層建筑。



房屋檢測服務項目


建筑工程司法仲裁委托鑒定

凡受理涉及房屋受損(開裂、滲漏、傾斜、破損等)、房屋質量(主體工程、基礎工程、裝飾裝修工程等)等糾紛案件的仲裁或審判機關,可向我司提出司法鑒定。


民用建筑可靠性鑒定

建筑在長期使用過程中,在人為因素、自然災害及侵蝕環境的作用下,建筑結構逐漸劣化,或者因設計、施工、使用不當,建筑結構存在隱患,或因用途改變,需要加固改造。為此對建筑結構的耐久性、安全性、正常使用性做一個全面的鑒定,為建筑的改造加固提供安全可行、經濟合理的方案。

可靠性鑒定分為安全性鑒定、正常使用性鑒定。安全性鑒定是從承載能力極限狀態出發,以檢查結構是否安全為目的的可靠性鑒定;正常使用性是從正常使用狀態出發,檢查房屋結構是否正常使用狀態的可靠性鑒定。通過安全性鑒定和正常使用性鑒定,對建筑結構的可靠性予以評價,是為可靠性鑒定。


工業建筑可靠性鑒定

適用于已建成廠房的可靠性鑒定,包括以下范圍:

一是以混凝土結構、砌體結構為主體的單層或多層工業廠房的整體廠房、區段或構件。

二是以鋼結構為主體的單層廠房的整體廠房,區段或構件。


災后房屋可靠性鑒定

受火災、臺風、雷擊、雪災、白蟻侵蝕、化學物品腐蝕及汽車撞擊等災害導致的房屋結構性損傷,我司依據原設計要求、國家規范標準及房屋的受災性質對房屋災后的結構安全性、使用性及損傷程度進行評定,并為后期的使用提供合理有效的加固處理建議。

在各種災害中,火災不但是經常發生的,而且對建筑結構影響很大。由于火災的突發性和火場的復雜性,使火災后建筑結構的承載能力等性能發生了很大變化,而且構件彼此之間的受損程度差別也較大,因此對火災后的結構檢測與鑒定提出了更高的要求,要求火災后的結構檢測與鑒定更加切合實際,更加體現火災的特殊情況。


建筑抗震性能鑒定

建筑抗震鑒定評級的目的是,對既有建筑的抗震能力進行鑒定,依據《建筑抗震鑒定標準》GB 50023-2009及國家有關規范標準對房屋的抗震性能進行排查、鑒定及驗算,并為抗震加固或采取其他抗震減災對策提供依據,以減輕地震破壞、減少損失。


圖紙復核、房屋結構承載能力驗算鑒定

即對委托方提供的圖紙或相關技術數據,依據國家有關規范標準對房屋圖紙或既有房屋結構承載能力進行復核驗算。


“五無”工程建筑物的檢測鑒定

我司根據廣東省建設廳頒發的“粵建管函[2001]年286號文件”,受理廣東省內“五無”工程鑒定。


危險房屋鑒定

為正確判斷房屋結構的危險程度,及時治理危險房屋,確保使用安全的鑒定。


施工周邊房屋安全鑒定

包括房產、土建、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河涌及爆破平整等工程施工周邊的房屋鑒定,施工前主要對周邊房屋的現狀進行證據保全及安全性進行評定,施工后對房屋的受損原因及受損程度進行評定,并為出現的損壞提供合理的加固處理建議。


文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業前、轉業前和資質年審前的房屋安全鑒定

 一是廣東省公安廳《關于營業性歌舞娛樂場所和電子游戲機室核發<安全合格證>的通知》(粵公〈治〉字[1994]396號文)對全省營業性歌舞娛樂場所(營業性歌廳、舞廳、卡拉OK廳、音樂茶座和附有文藝表演、卡拉OK設施的茶座、酒吧、咖啡廳、餐廳等)和電子游戲機室啟用《公共娛樂場所安全合格證》。申領該證前必須對房屋進行安全鑒定。

 二是《廣東省旅館業治安管理規定》(廣東省人民政府第108號令)申領旅館業(經營接待旅客住宿的旅店、旅館、旅社、飯店、酒店、賓館、大廈、招待所、度假村、山莊、療養院、會所、接待站等)特種行業許可證前,必須對房屋進行安全鑒定。


出租房屋租賃前安全鑒定

即對拆遷安置房和生產、經營使用的房屋,特別是用作營業性娛樂場所,易燃易爆物品、劇毒物品放置的房屋,旅業和出租的房屋,須經鑒定機構進行房屋安全鑒定,不符合安全鑒定條件的,不得安置、開業或出租。


建筑物滲漏檢測

通過采用紅外線成像檢測儀和滲漏掃描儀等先進儀器對無房屋結構安全問題且產生滲漏,尤其是屋面、外墻、窗戶、地下室、水池、樓底板等部位進行檢測,分析建筑物水路原因及滲漏程度進行檢測,并為出現的滲漏提供合理的整治處理建議。


室內環境檢測、評價及治理

即對居室、辦公室和各類公共場所空氣中的甲醛、苯、甲苯、二甲苯、TVOC、一氧化碳、二氧化碳、二氧化硫、二氧化氮、氡氣以及細菌、可吸入顆粒物等有害物質進行檢測,并依據國家規范標準提供合理的治理方案。

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